Wenn das Wasser in Wohnzimmer oder Keller steht

Nässeschäden nach Unwetter mit Starkregen oder Rückstau,
bzw. nach Rohrbruch oder Verstopfung an Hausrat oder Gebäude

 

Sie finden auf dieser Seite:

 

Materialien:


(youtube-video rbb online – Unwetter in berlin 20170629)


Der Schaden am Hausrat, wenn es eigene Räume im eigenen Haus betrifft:

  bei „normalem Regenschaden“:

Eine normale Hausratversicherung wird für einen Schaden an der Einrichtung aufgrund eingedrungenem Regenwasser nicht eintreten. Versicherungen mit entsprechenden Allgefahrendeckungen für den Hausrat werden eher für sehr hochwertigen Hausrat geboten und sind in der Regel mit deutlichen Selbstbehalten versehen.

  bei Starkregen, Überflutung oder Rückstau aufgrund Unwetter:

Eine Hausratversicherung mit dem Einschluss der erweiterten Elementarschäden wird für einen Schaden an der Einrichtung aufgrund eingedrungenem Wasser dann eintreten, wenn es sich um die Folgen einer Überflutung des Grundstücks handelt oder (soweit mitversichert) um die Folgen von Rückstau aufgrund von Starkregen. Fehlt der Einschluss der erweiterten Elementarschäden, wird es keine Erstattung der Versicherung geben.

Zur Definition von Rückstau hat das OLG Hamm am 26. April 2017 zum Aktenzeichen 20 U 23/17 geurteilt. Danach ist vereinfacht ausgedrückt ein Rückstau nur dann als solcher anzusehen, wenn das bestimmungswidrig eingedrungene Wasser aus dem Rohr „zurückgestaut“ ist. Konnte die Entwässerung lediglich das eingedrungene Wasser nicht abführen, sei das kein Rückstau im Sinne der Versicherungsbedingungen.

  bei einem Rohrbruch oder einer Verstopfung, also einem „klassischen“ Leitungswasserschaden

Eine normale Hausratversicherung wird für einen Schaden an der Einrichtung aufgrund von bestimmungswidrig ausgetretenem Leitungswasser eintreten. Dazu gehören Nässeschäden aufgrund Verstopfung oder Bruch von Rohren der  Wasserversorgung (Zu- oder Ableitungen) des Hauses oder den damit verbundenen Schläuchen; bei guten Policen sind auch Aquarien und Wasserbetten mitversichert.

Der Schaden am Hausrat, wenn es eigene Räume im Sondereigentum betrifft:

Es gelten grundsätzlich die vorstehenden Hinweise. Zusätzlich bieten einige Versicherungen hier Zusatzklauseln an, wie sie in der Gebäudeversicherung für Renovierung nach Nässeschäden geboten werden: „Reparaturkosten für Nässeschäden an Bodenbelägen, Innenanstrichen oder Tapeten in gemieteten bzw. in Sondereigentum befindlichen Wohnungen und Einfamilienhäusern“.

Der Schaden am Hausrat, wenn es vermietete Räume betrifft:

Es bleibt hierzu egal, um welche Art von Wasserschaden es sich handelt. Das Risiko des einfachen Regenschadens, des Schadens aufgrund von Starkregen oder Rückstau und des „normalen“ Nässeschadens nach  Rohrbruch oder Verstopfung liegen erst einmal beim Mieter.

Jeder muss für sein Eigentum selbst den nötigen Versicherungsschutz unterhalten. Weil Mieter häufig glauben einen Anspruch an den Vermieter zu haben („weil sie ja nichts für den Schaden können“), kommt es dennoch häufig zu Forderungen.

Die Forderung eines Mieters auf Schadenersatz nach Schaden an seinem Hausrat (womit der Mieter die Forderung auch immer begründet), kann an die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht- Versicherung weitergegeben werden. Die wird den Anspruch prüfen und entscheiden, ob sie den Anspruch befriedigt (wenn nach Gesetz begründet) oder abwehrt (wenn nach Gesetz unbegründet).

Es handelt sich dabei um eine vertragliche Leistung der Haftpflichtversicherung. Der Vermieter muss sich daher nicht persönlich mit dem Mieter streiten.

zur Inhaltsübersicht

 Der Schaden am Gebäude

   bei „normalem Regenschaden“:

In der normalen Gebäudeversicherung sind Schäden durch eingedrungenes Regenwasser nicht enthalten. Es gibt einige Sonderklauseln, die von einzelnen Versicherungen angeboten werden. Es lohnt sich hiernach zu suchen oder suchen zu lassen. Möglicherweise ist der Ersatz der Höhe nach begrenzt, in der Regel wird aber hierzu kein Selbstbehalt verlangt.

Zumindest zu empfehlende Klauseln sind:

  • Innenliegende Regenfallrohre werden versicherten Leitungsrohren gleichgestellt.
  • Weitere Wasserschäden:
    Schäden an Fußbodenbelägen, Wand- und Deckenverkleidungen, sowie an Tapeten und Farbinnenanstrichen, die durch die unmittelbare Einwirkung von Regenwasser, Schmelzwasser, von Schnee und Eis oder deren Folgen verursacht worden sind, sind mitversichert.

 

  bei Starkregen, Überflutung oder Rückstau aufgrund Unwetter:

Eine Gebäudeversicherung mit dem Einschluss der erweiterten Elementarschäden wird für einen Schaden am Gebäude aufgrund eingedrungenem Wasser dann eintreten, wenn es sich um die Folgen einer Überflutung des Grundstücks handelt oder (soweit mitversichert) um die Folgen von Rückstau aufgrund von Starkregen.

Eine Überflutung im Sinne der Versicherung liegt in der Regel vor, wenn Grund und Boden des Versicherungsgrundstücks mit erheblichen Mengen von Oberflächenwasser durch Ausuferung von Gewässern oder durch Witterungsniederschläge überflutet werden.

Fehlt der Einschluss der erweiterten Elementarschäden, wird es keine Erstattung der Versicherung geben.
Möglicherweise ist der Ersatz bei versicherten Elementarschäden begrenzt, in der Regel wird ein Selbstbehalt verlangt.

Zur Definition von Rückstau hat das OLG Hamm am 26. April 2017 zum Aktenzeichen 20 U 23/17 geurteilt. Danach ist vereinfacht ausgedrückt ein Rückstau nur dann als solcher anzusehen, wenn das bestimmungswidrig eingedrungene Wasser aus dem Rohr „zurückgestaut“ ist. Konnte die Entwässerung lediglich das eingedrungene Wasser nicht abführen, sei das noch kein Rückstau.

Die konkreten Klauseln in den jeweiligen Versicherungsbedingungen sollten genau geprüft werden.
So findet sich etwa vereinzelt unter dem Stichwort „Klimakasko“ beim Kostenersatz bis 1.000 € nach Starkregen ohne Selbstbehaltsanrechnung, obwohl die Elementarschäden ansonsten mit Selbstbehalt abgerechnet werden:„Der Versicherer ersetzt die notwendigen Kosten für das Auspumpen sowie den erforderlichen Einsatz von Trocknungsgeräten nach einer Überschwemmung durch Oberflächenwasser aufgrund von Starkregen am Versicherungsort auf dem Versicherungsgrundstück. Schäden durch Grundwasser sind darüber nicht mitversichert.“

bei einem Rohrbruch oder einer Verstopfung, also einem „klassischen“ Leitungswasserschaden

In der Gebäudeversicherung mit Einschluss von Leitungswasserschäden, sind Bruchschäden an den Zu- und Abwasserrohren des Hauses sowie den daraus folgenden Nässeschäden und die Folgen von Rohrverstopfungen an dem Gebäude versichert.

Es gibt eine Vielzahl von Klauseln, die von Versicherung zu Versicherung unterschiedlich ausgestaltet sein können und die auch nicht von allen Versicherungen gleichermaßen in die Versicherung eingebunden werden.

Oft haben die einzelnen Versicherungen schon selbst zwei oder drei unterschiedlich leistungsstarke Tarife. Es lohnt sich hier genau zu prüfen, welche Leistung dem Beitrag gegenüber steht. Die Tatsache, dass bei vermieteten Häusern die Versicherungsbeiträge als Betriebskosten umlagefähig sind, findet ihre Grenze in der nötigen Wirtschaftlichkeit des Beitrages. Vergleichen Sie hierzu auch DAS GRUNDEIGENTUM Heft 15/2017 ab Seite 870.

Zumindest sind folgende Klauseln zu empfehlen:
– Innenliegende Regenfallrohre werden versicherten Rohren gleichgestellt.
– Weitere Wasserschäden:
Schäden an Fußbodenbelägen, Wand- und Deckenverkleidungen, sowie an Tapeten und Farbinnenanstrichen, die durch die unmittelbare Einwirkung von Regenwasser, Schmelzwasser, von Schnee und Eis oder deren Folgen verursacht worden sind, sind mitversichert.
– Ableitungsrohre außerhalb des Hauses und außerhalb des Grundstück sollten zumindest dann mitversichert sein, wenn Sie als Eigentümer die Gefahr dafür tragen
– Wasserverlust aufgrund von Rohrbruch
– Fußbodenheizung (so vorhanden) sollte förmlich eingeschlossen sein
-Gasleitungen (so vorhanden) sollten Wasserleitungen gleichgestellt sein

zur Inhaltsübersicht

Leistungsunterschiede der Versicherungen

Von den Versicherungsgesellschaften werden zur Lösung der finanziellen Folgen von Nässeschäden eine Menge Verträge und Klauseln angeboten, die in der Regel nicht Punkt für Punkt vergleichbar sind. Im Gegenteil wird von Seiten der Anbieter eher versucht, möglichst unübersichtlich zu sein.

Wir haben weiter unten ein paar Leistungsdetails zusammengestellt, die aus allgemein zugänglichen Vergleichsrechnern stammen. Dabei haben wir vor allem darauf Wert gelegt, die unterschiedlichen Leistungen herauszuarbeiten. Preise und Anbieter haben wir bewusst entfernt, da letztendlich auf die ggf. auch feinen Details bei den Leistungsunterschieden hingewiesen werden soll.

Zur Klärung der Frage, welche Varianten in Ihrer speziellen persönlichen Situation wünschenswert und angemessen sind, empfehlen wir die Unterstützung ungebundener Versicherungsmakler in Anspruch zu nehmen. Unseren Kontaktfragebogen finden Sie weiter unten. Wir erarbeiten gerne mit Ihnen gemeinsam eine angemessene Lösung.

Wenn Sie vorab selbst einmal schmökern wollen, können Sie mit dem

 

selbst online Vergleichsrechnungen für Hausrat- und/oder Gebäudeversicherungen durchführen. Wir weisen aber schon vorsorglich darauf hin, dass die  erreichbaren Vergleichsrechner nur einen Ausschnitt des möglichen Angebots darstellen.

Die Kollegen, die ihre Dienste über die Versicherungsbörse für Haus- und Grundbesitzer in Vereinen anbieten haben oft besondere Kontakte, die besondere Konditionen ermöglichen.

Leistungsdetails auf  deren Mitversicherung Sie achten sollten:

Bildschirmausschnitt Leistungsvergleich Hausratversicherung 1

 

Bildschirmausschnitt Leistungsvergleich Hausratversicherung 2

 

Bildschirmausschnitt Leistungsvergleich Gebäudeversicherung 1

 

Bildschirmausschnitt Leistungsvergleich Gebäudeversicherung 2

 

Die Texte der vorstehenden Leistungsvergleiche sollen die komplizierten Inhalte leichter verständlich machen. Es gibt für Hausrat- und Gebäudeversicherungen jeweils eine mehrere DIN A4-Seiten füllende Leistungs-Aufstellung zu den versicherten bzw. nicht versicherten Positionen.

Im Streitfall gilt jedoch immer nur der Text der Versicherungsbedingungen, die dem einzelnen Versicherungsvertrag zugrunde liegen. Besprechen Sie mit dem ungebundenen Versicherungsmakler Ihres Vertrauens Ihre Situation und Ihre Wünsche.

Als Ihr Einkäufer für Versicherungsschutz kann er/sie auf alle Versicherungsanbieter zugehen, die nicht Direktversicherungen sind. Das Honorar wird von den Versicherungen geleistet, Sie müssen für den Kundendienst keine zusätzlichen Zahlungen leisten. Ihren Wunsch-Ansprechpartner aus unserem Anbieterpool finden Sie im Kontaktfragebogen

zur Inhaltsübersicht

Kontaktbogen:

Ihre Nachricht wird von den Systemen des Internetportales nicht gespeichert, sondern direkt an den Empfänger geleitet. Bei unrichtig eingetragenen Empfängeradressen erfolgt keine Nachbereitung.

 

zur Inhaltsübersicht


  • wichtige LINKs, die Sie weiterführen:

Hier gelangen Sie zum Vereinsfinder vom Zentralverband von Haus & Grund Deutschland und den Kontaktdaten der Orts-Vereine.

Hier gelangen Sie auf die Basisseite der Versicherungsbörse für Haus- und Grundeigentümer in Vereinen, mit den Spezialangeboten nur für Haus & Grund Mitglieder (wie Vermieterrechtsschutz nur für den Streit vor Gericht).

nkerpool

Berlin Brandenburg
  • Haus- und Grundeigentümerverein Potsdam und Umgebung e.V. - Ingo Gesang
  • In Vorbereitung: - Ramona Schulze (Heinrich Allfinanz GmbH), Oranienburg

Diese Seite teilen

  
Verwendung von Cookies
Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind notwendig während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern. Sie akzeptieren unsere Cookies, wenn Sie fortfahren diese Webseite zu nutzen.

Cookie-Einstellungen
Hier finden Sie eine Übersicht über alle verwendeten Cookies und Skripte. Sie haben die Möglichkeit folgende Kategorien zu akzeptieren oder zu blockieren.
Immer akzeptieren
Notwendige Cookies sind für die ordnungsgemäße Funktion der Website erforderlich. Diese Kategorie enthält nur Cookies, die grundlegende Funktionen und Sicherheitsmerkmale der Website gewährleisten. Diese Cookies speichern keine persönlichen Informationen.
NameBeschreibung
PHPSESSID
Anbieter - Typ Cookie Laufzeit Session
Analytische Cookies werden verwendet, um zu verstehen, wie Besucher mit der Website interagieren. Diese Cookies helfen bei der Bereitstellung von Informationen zu Metriken wie Besucherzahl, Absprungrate, Ursprung oder ähnlichem.
NameBeschreibung
Performance Cookies sammeln Informationen darüber, wie Besucher eine Webseite nutzen. Beispielsweise welche Seiten Besucher wie häufig und wie lange besuchen, die Ladezeit der Website oder ob der Besucher Fehlermeldungen angezeigt bekommen. Alle Informationen, die diese Cookies sammeln, sind zusammengefasst und anonym - sie können keinen Besucher identifizieren.
NameBeschreibung
_ga
Anbieter Google Inc. Typ Cookie Laufzeit 2 Jahre
_gid
Anbieter Google Inc. Typ Cookie Laufzeit 24 Stunden
Marketing Cookies werden für Werbung verwendet, um Besuchern relevante Anzeigen und Marketingkampagnen bereitzustellen. Diese Cookies verfolgen Besucher auf verschiedenen Websites und sammeln Informationen, um angepasste Anzeigen bereitzustellen.
NameBeschreibung
NID
Anbieter Google Inc. Typ Cookie Laufzeit 24 Stunden
SID
Anbieter Google Inc. Typ Cookie Laufzeit 24 Stunden
Sonstige Cookies müssen noch analysiert werden und wurden noch in keiner Kategorie eingestuft.
NameBeschreibung